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昔日地产新闻 2015年01月13日(Tue)

平衡心态抽居屋

   2015年01月13日(Tue)
2015年01月13日(Tue)
【28Hse.com】  
新居屋截止申请,房委会累计收到4.1万份表格,超额认购18倍。报章有不同的角度报导,当中最有趣的是有一位先生要收工后飞的交表,最终因为各种原因而缘悭一面,要烦恼怎样去向同居女友交待。

在私楼楼价高企之下,人们希望透过居屋以市价折扣购入单位上车,也是人之常情。但是现时连居屋自由市场的价格都高到超出一般人收入的压力测试,即使楼价再升,也只有高阶收入人士可以负担。大家想一想:摆到明质素打折的物业,楼价又何去何从?

当然,递表申请居屋,亦不一定会被抽中,就算抽中亦不一定拣到心水的单位,所以去抽居屋,如果能调整比态,当作置业多一个选择也未尝不可。不过有些人却为了能够有资格去抽居屋,刻意去找低收入工作,甚至有些人要求雇主不要加薪,其实亦大可不必:人生有无限的可能性,上车置业只是众多可能性其中之一种,实不用将之当作人生的全部目标。

而往后的新居屋,限于地盘的面积和位置所限,亦只能局限为市场上次一级的物业,当局虽说以市价七折发售,但如果这三成折扣要补地价才能自由出租或出售,则折扣根本可视为不存在。

那位不知怎样向女朋友交待的仁兄,不妨参考这个答案。
作者: 脱苦海
业馀投资者,自2002年起在网上连载投资相关文章,著有多本投资及置业类书籍,包括《上车置业全攻略》、《香港各区置业指南》、《置业进阶笔记》、《八大角度分析楼市》、《居屋王置业百科》等,以数据分析为本,从投资和自住角度,为大家谈论楼市。
作者网志:http://blog.tokuhon.org