新盘气势赢尽市场

  2014-06-03 
自《一手住宅物业销售条例》正式实行至今已逾1年,近日万人空巷的卖楼情景终于再度出现。提供逾1,717伙的荃湾大盘环宇海湾,在发售前录得逾万票的成绩,较首批连加推共591个单位,超额20倍水平,无论推售及接获的市场反应,均是今年以来最瞩目的新楼,笔者相信,多个新盘亦会趁机马不停蹄部署推售,新盘市场初现小阳春。

环宇海湾属一手新例后推售的最大型新盘,挟每尺低价7634元、及政府拟微调DSD,成功于一连8日共收逾1.3万票,为2002年同系帝后华庭收近1.28万票后的12年新高,风头一时无两,在过万人抢货下首批591个单位接近沽清,属一手新例后首日售出最多伙数兼几近沽清新盘。

笔者认为,近日新盘取得的成绩,同时亦反映楼市确实有刚性需求,而多个新盘亦会趁机马不停蹄部署推售,新盘市场初现小阳春。

近日新盘成功以大量优惠,及贴二手或低二手价吸引买家入市,赢尽市场,不过准买定在购入新盘时有多方面需要注意,除要留意项目价格、位置、景观等因素外,楼书资料亦要细看,虽然在《一手住宅物业销售条例》生效后,不少项目的楼书都有一定的厚度及重量,大部分准买家亦未必愿意全数阅读,不过如斜窗台、固定窗户及楼书没有列明的管理费等,准买家亦应多作了解。
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