2025-11-12 28HSE 编辑部
益兆集团及俊和发展合作的长沙湾青山道项目命名为幸荟，刚刚上载售楼说明书，项目提供95个单位，面积由135至309平方尺，当中全盘有77伙，即达80%单位，面积小于280平方尺。不过由于幸荟属于旧契项目，因此不受政府「限尺令」所限。
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项目主打开放式户型，占全盘逾70%，亦有2房间隔及连平台或天台的特色户型；发展商将于短期内公布最新部署及开放示范单位。全盘面积最细单位为2楼C室，实用面积最细只有135平方尺、外连39平方尺平台；户外空间实质于「三合一露台」的户外空间，合共约38平方尺相若，不过按照楼书平面图所示，2楼C室平台则不设冷气机平台，空间理应比「三合一露台」宽阔得多。而2楼特色单位设特高楼底，最高达约3.5米，可以充份运用楼底优势，家具向高空发展。
至于标准单位，面积最细为177平方尺；参考3楼C室、开放式间隔，外连「三合一露台」；露台面积为22平方尺、相连的工作平台面积则为16平方尺。
最后与大家重温龙床盘的由来。「龙床盘」一词源于2018年推出，同样由益兆集团及俊和发展合作发展的屯门单幢新盘菁隽，其最细单位实用面积仅128平方尺（标准私家车位约134平方尺），是《一手住宅物业销售条例》生效后最细新盘之一。当时项目被批评面积不符合人道，而发展商对此回应则説了句「紫禁城再大，皇帝也不过睡张床」，而引起哗然。其后「龙床盘」一词被广传，坊间用以泛指面积极细的住宅单位，亦即所谓纳米楼。
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