节前提早入市 CCL创9周新高

内地与香港有序复常通关，买家入市意欲增加，带动二手成交表现。反映二手楼价的中原城市领先指数CCL最新报158.75点，创9周新高，按周升0.56%，距离短期目标160仅差1.25点。中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，由CCL见底(156.37点)后近6周计，累升1.52%，反映农历新年前有买家提早入市，二手成交活跃，楼价明显转势，反覆向上。

美放缓加息影响月底反映

黄良升表示，农历新年后楼市顺利进入季节性旺市，加上美国放缓加息，相信楼价可稳步上升。现时CCL距离短期目标160点，仅差1.25点或0.79%。至于2月2日美国联储局宣布加息0.25厘，本港主要银行维持最优惠利率不变，对本地楼市影响将于2月下旬公布的CCL开始反映。

大型屋苑领先指数CCL Mass报159.13点，按周升0.63%；CCL(中小型单位)报157.58点，按周升0.71%，两者齐创10周新高。由楼价见底后近6周计，CCL Mass及CCL(中小型单位)累升2.12%及2.09%。不过，CCL(大型单位)按周跌0.13%。报164.62点，近6周则累跌0.90%。

从分区来看，港岛楼价指数报162.17点，创7周新高，按周升0.51%，连升6周共4.22%。九龙报153.40点，按周升1.19%，升幅7周以来最大；新界东报169.05点，按周升0.51%；新界西报147.38点，创9周新高，按周升0.07%，连升4周共1.67%。

周末二手预约睇楼向好

中原指，今次整体楼价重拾升轨，主要由港九楼价率先反弹带动，市区楼价升幅明显抛离新界两区。楼价见底后近6周计，港岛累升4.22%，九龙升2.38%，新界东升0.72%，新界西升0.57%。

至于2月首周末(2月4至5日)预约睇楼数字同样向好，中原地产十大屋苑录得532组睇楼预约，按周上升8.6%。另一代理行美联物业，据分行统计15个指标屋苑预约睇楼量录约467组，较上周末续升约5.7%。