海典灣（英語：Ocean View）是香港的一個私人屋苑，位於沙田區馬鞍山第77區保泰街1號，於2003年落成。屋苑共有5座，樓高28層，提供911個單位，發展商為信和集團。屋苑間隔多元化，一房戶只在極低層提供，面積497至501方呎；兩房戶一律600餘方呎，700餘方呎三房一廁單位僅5座B室供應， ...

住宅

私人屋苑

信和

黃金置頂盤

11 日前刊登

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有景觀

望開揚景

刊登:2026-02-27 | 更新:2026-02-27

電話 QRCode

售價

售 $660 萬元

按揭每月供款

$21,908 元

首期 $198 萬元, 按揭成數 70%

按揭利率 3%, 供款年期 25年

*以上價錢只供參考

建築面積

619 平方呎

呎價: @10,662 元

實用面積

464 平方呎

呎價: @14,224 元

地區屋苑

海典灣

新界馬鞍山

座數及單位: 第五座高層 (29-39/39樓) E室

屋苑樓齡: 22 年

查看海典灣屋苑成交價、圖則等資料

入伙日期	2003-08-07
屋苑簡介	海典灣位於新界馬鞍山保泰街1號，發展商為信和集團，於2003年8月開始落成，由5座樓宇組成，共有911個單位。實用面積為378至1,336平方呎，屋苑內設有會所、泳池；交通便利，步行至港鐵時間約8分鐘，小學校網在89區，中學校區在沙田。
單位數目	911個
車位	533個
大廈座數	5座
發展商	信和

座向(客廳)

西南

單位樓層

高層

房間及浴室

2 房 1 浴室

小學校網

相關樓盤

89校網(沙田區)

中學校網

相關樓盤

沙田區(NT7)

物業地址

保泰銜1號

海典灣, 寧泰路( 巴士站 )

1分鐘步行

保泰街( 巴士站 )

1分鐘步行

海典灣( 巴士站 )

1分鐘步行

公司地址: 新界烏溪沙西沙路599號銀湖天峰地下G17舖

公司牌照號碼: C-000227

https://www.28hse.com/agent/2189

售盤: 35 租盤: 8

代理個人牌照號碼: E-457655

致電 Whatsapp

代理個人牌照號碼: S096882

致電 Whatsapp

$598萬 - $683萬

$720萬 - $1,223萬

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
海典灣 \| 第二座 30樓 E室 2026-03-09 註冊處成交 2房	實476呎	$660 萬元 @ $13,866	+ 83.3%
海典灣 \| 第六座 9樓 F室 2026-03-02 註冊處成交 2房	實452呎	$550 萬元 @ $12,168	- 8%
海典灣 \| 第二座 11樓 D室 2026-02-26 註冊處成交 3房	實686呎	$914 萬元 @ $13,324	+ 14.3%
海典灣 \| 第六座 29樓 D室 2026-02-09 註冊處成交 2房	實491呎	$647.8 萬元 @ $13,193	+ 64%
海典灣 \| 第六座 33樓 B室 2026-02-02 註冊處成交 2房	實490呎	$658 萬元 @ $13,429	+ 149.4%
海典灣 \| 第二座高層 E室 2026-01-28 市場成交 2房露台	實476呎	$660 萬元 @ $13,866	-
海典灣 \| 第三座 38樓 D室 2026-01-26 註冊處成交 3房	實671呎	$855 萬元 @ $12,742	+ 134.2%
海典灣 \| 第一座 26樓 A室 2026-01-13 註冊處成交 3房連車位	實687呎	$918 萬元 @ $13,362	+ 5%
海典灣 \| 第六座高層 B室 2025-12-29 市場成交 2房露台	實490呎	$658 萬元 @ $13,429	-
海典灣 \| 第六座 9樓 F室 2025-12-18 註冊處成交 2房	實452呎	$598 萬元 @ $13,230	- 14.6%