帝琴灣佔地近100,000平方米，分2期發展，總數提供972伙單位，由西沙路分隔為南北兩期，分為凱弦居及凱琴居兩部份。
凱弦居佔地66萬方呎，建有10座住宅，樓高7至8層，設540伙單位，以三房及四房單位為主，客廳設弧形落地大窗。
凱琴居佔地44萬呎，建有16幢低密度住宅，共有412個標準單位及20 ...

住宅

私人屋苑

新鴻基

普通盤

13 日前刊登

瀏覽人次#197

有景觀

有裝修

望海景

雅緻裝修

刊登:2026-02-23 | 更新:2026-02-23

電話 QRCode

售價

售 $1,450 萬元

按揭每月供款

$48,132 元

首期 $435 萬元, 按揭成數 70%

按揭利率 3%, 供款年期 25年

*以上價錢只供參考

建築面積

1,671 平方呎

呎價: @8,677 元

實用面積

1,326 平方呎

呎價: @10,935 元

地區屋苑

帝琴灣凱琴居

新界馬鞍山

座數及單位: 凱琴居 9座中層 (3-13/13樓) B室

屋苑樓齡: 28 年

查看帝琴灣屋苑成交價、圖則等資料

入伙日期	1998
屋苑簡介	帝琴灣位於新界馬鞍山西沙路530號，發展商為新鴻基，於1998年7月開始落成，屋苑分為2期，由26座樓宇組成，共有972個單位。實用面積為1,031至2,220平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健；交通便利，步行至港鐵時間約13分鐘，小學校網在89區，中學校區在沙田。
單位數目	540個
車位	810個住客車位及108個單車車位
大廈座數	10座
發展商	新鴻基
物業管理公司	啟勝管理服務有限公司

座向(客廳)

東北

單位樓層

中層

房間及浴室

4 房 2 浴室

小學校網

相關樓盤

89校網(沙田區)

中學校網

相關樓盤

沙田區(NT7)

物業地址

西沙路533號

帝琴灣, 西沙路( 巴士站 )

3分鐘步行

樟木頭帝琴灣( 巴士站 )

3分鐘步行

烏溪沙地鐵站( 港鐵站 )

8分鐘步行

公司地址: 新界烏溪沙西沙路599號銀湖天峰地下G17舖

公司牌照號碼: C-000227

https://www.28hse.com/agent/2189

售盤: 34 租盤: 7

代理個人牌照號碼: E-457655

致電 Whatsapp

代理個人牌照號碼: S096882

致電 Whatsapp

$1,000萬 - $1,400萬

$1,400萬 - $1,903萬

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
帝琴灣 \| 凱弦居 10座 2樓 G室 2026-02-25 註冊處成交 3房連車位	實1,031呎	$1,148 萬元 @ $11,135	+ 26.2%
帝琴灣 \| 凱弦居 2座 3樓 E室 2026-02-16 註冊處成交 3房連車位	實1,123呎	$1,169.8 萬元 @ $10,417	+ 162.9%
帝琴灣 \| 凱弦居 8座 8樓 C室 2026-01-30 註冊處成交 3房連車位	實1,031呎	$1,199 萬元 @ $11,629	+ 105.7%
帝琴灣 \| 凱琴居 3座 13樓 A室 2026-01-14 註冊處成交 4房連車位	實1,274呎	$1,232 萬元 @ $9,670	+ 29.1%
帝琴灣 \| 凱琴居 5座 3樓 A室 2025-12-17 註冊處成交 3房	實1,096呎	$800 萬元 @ $7,299	+ 17.3%
帝琴灣 \| 凱弦居 11座 2樓 G室 2025-12-15 註冊處成交 3房	實1,031呎	$830 萬元 @ $8,050	+ 51.6%
帝琴灣 \| 凱琴居 5座 9樓 A室 2025-12-12 註冊處成交 3房連車位	實1,096呎	$950 萬元 @ $8,668	+ 27%
帝琴灣 \| 凱琴居 5座 10樓 B室 2025-12-11 註冊處成交 3房連車位	實1,128呎	$1,130 萬元 @ $10,018	+ 39.3%
帝琴灣 \| 凱弦居 2座 3樓 C室 2025-12-04 註冊處成交 3房	實1,031呎	$920 萬元 @ $8,923	- 8%
帝琴灣 \| 凱弦居 1座 2樓 F室 2025-12-01 註冊處成交 3房連車位	實1,031呎	$1,019.7 萬元 @ $9,890	+ 85.4%