河畔花園開陽河景，100蚊印花稅，上車投資首選
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住宅

私人屋苑

恒基

黃金置頂盤

19 日前刊登

瀏覽人次#1063

有裝修

雅緻裝修

刊登:2026-02-21 | 更新:2026-03-06

電話 QRCode

售價

售 $400 萬元

按揭每月供款

$13,277 元

首期 $120 萬元, 按揭成數 70%

按揭利率 3%, 供款年期 25年

*以上價錢只供參考

建築面積

368 平方呎

呎價: @10,870 元

實用面積

242 平方呎

呎價: @16,529 元

地區屋苑

河畔花園

新界沙田

座數及單位: F座高層 (26-35/36樓) 7室

屋苑樓齡: 41 年

查看河畔花園屋苑成交價、圖則等資料

入伙日期	1984-09-28
屋苑簡介	河畔花園位於新界沙田市中心大涌橋路20-30號，發展商為恆基兆業，於1984年9月開始落成，由6座樓宇組成，共有1,584個單位。設有2房間隔，實用面積為242至269平方呎，屋苑內設有泳池、兒童設施、運動設施、餐飲設施；交通便利，步行至港鐵時間約7分鐘，小學校網在91區，中學校區在沙田。
單位數目	1,584伙
大廈座數	6座
發展商	恒基
物業管理公司	恒益物業管理有限公司

單位樓層

高層

房間及浴室

2 房

小學校網

相關樓盤

91校網(沙田區)

中學校網

相關樓盤

沙田區(NT7)

物業地址

大涌橋路20-30號

麗豪酒店, 大涌橋路( 巴士站 )

2分鐘步行

田園閣( 巴士站 )

2分鐘步行

沙田圍巴士總站( 巴士站 )

2分鐘步行

公司地址: 新界沙田新城市廣場三期1樓A119B舖

公司牌照號碼: c-000982

https://www.28hse.com/agent/5876

售盤: 17 租盤: 11

梁子豪 Leung Tsz Ho 卡片

代理個人牌照號碼: S-706331

致電 Whatsapp

廣東話普通話英文

$312萬 - $418萬

$304萬 - $438萬

$368萬 - $420萬

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
河畔花園 \| F座 8樓 6室 2026-03-11 註冊處成交 2房	實269呎	$355 萬元 @ $13,197	- 11.2%
河畔花園 \| E座 14樓 4室 2026-03-11 註冊處成交 2房	實242呎	$325.8 萬元 @ $13,463	+ 19.3%
河畔花園 \| C座 19樓 8室 2026-03-11 註冊處成交 2房	實242呎	$410 萬元 @ $16,942	+ 494.2%
河畔花園 \| 河畔花園 A座高層 4室 2026-03-06 市場成交 2房	實242呎	$373 萬元 @ $15,413	-
河畔花園 \| 河畔花園 E座低層 4室 2026-03-05 市場成交 2房	實242呎	$325.8 萬元 @ $13,463	-
河畔花園 \| A座 17樓 5室 2026-03-03 註冊處成交 2房	實269呎	$354.3 萬元 @ $13,171	+ 19.7%
河畔花園 \| D座 19樓 5室 2026-02-27 註冊處成交 2房	實269呎	$365 萬元 @ $13,569	- 18%
河畔花園 \| B座 22樓 2室 2026-02-27 註冊處成交 2房	實269呎	$374 萬元 @ $13,903	+ 194.5%
河畔花園 \| C座 24樓 1室 2026-02-26 註冊處成交 2房	實269呎	$375 萬元 @ $13,941	-
河畔花園 \| A座 28樓 5室 2026-02-25 註冊處成交 2房	實269呎	$356.8 萬元 @ $13,264	+ 85.8%