聽濤雅苑位於馬鞍山恆明街2號。發展商為協和建設/長實。入伙日期由06/1998開始。聽濤雅苑共有2期，11座，提供2,032個單位。聽濤雅苑的實用面積由484呎至1,093呎。聽濤雅苑交通便利，鄰近港鐵恆安站。小學校網為89。中學校網為沙田區。

住宅

私人屋苑

長實

黃金置頂盤

26 日前刊登

瀏覽人次#662

有景觀

望開揚景

望海景

刊登:2026-02-14 | 更新:2026-02-24

電話 QRCode

售價

售 $1,160 萬元

按揭每月供款

$38,505 元

首期 $348 萬元, 按揭成數 70%

按揭利率 3%, 供款年期 25年

*以上價錢只供參考

建築面積

1,095 平方呎

呎價: @10,594 元

實用面積

875 平方呎

呎價: @13,257 元

地區屋苑

聽濤雅苑

新界馬鞍山

座數及單位: 1座中層 (19-29/29樓)

屋苑樓齡: 27 年

查看聽濤雅苑屋苑成交價、圖則等資料

入伙日期	1998-06-26
屋苑簡介	聽濤雅苑位於新界馬鞍山恆明街2號，發展商為長江實業，於1998年6月開始落成，屋苑分為2期，由11座樓宇組成，共有2,032個單位。設有2至3房間隔，實用面積為484至1,093平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、美容/保健；交通便利，步行至港鐵時間約1分鐘，小學校網在89區，中學校區在沙田。
單位數目	2,032伙
車位	1473個
大廈座數	11座
發展商	長實

座向(客廳)

西南

單位樓層

中層

房間及浴室

3 房 2 浴室

廚房類型

梗廚

廚房煮食模式

明火煮食

小學校網

相關樓盤

89校網(沙田區)

中學校網

相關樓盤

沙田區(NT7)

物業地址

恆明街2號

聽濤雅苑( 巴士站 )

2分鐘步行

聽濤雅苑, 西沙路( 巴士站 )

2分鐘步行

錦鞍苑( 巴士站 )

3分鐘步行

公司地址: 新界馬鞍山西沙路599號銀湖天峰地下M06舖

公司牌照號碼: C-002313

https://www.28hse.com/agent/1764

售盤: 641 租盤: 73

陳卓凡 Peter Chan 卡片

代理個人牌照號碼: s-517160

致電

廣東話普通話英文

代理個人牌照號碼: S-264678

致電

$660萬 - $730萬

$730萬 - $1,160萬

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
聽濤雅苑 \| 5座 32樓 E室 2026-03-11 註冊處成交 3房	實650呎	$755 萬元 @ $11,615	- 10.8%
聽濤雅苑 \| 11座 8樓 H室 2026-03-09 註冊處成交 3房	實815呎	$980 萬元 @ $12,025	- 2%
聽濤雅苑 \| 10座 23樓 B室 2026-03-05 註冊處成交連車位	實1,054呎	$1,318 萬元 @ $12,505	+ 120.4%
聽濤雅苑 \| 11座 27樓 C室 2026-02-27 註冊處成交 3房	實650呎	$728 萬元 @ $11,200	+ 17.4%
聽濤雅苑 \| 1期 11座低層 B室 2026-02-27 市場成交 3房	實794呎	$780 萬元 @ $9,824	-
聽濤雅苑 \| 2期 5座高層 E室 2026-02-26 市場成交 3房	實650呎	$755 萬元 @ $11,615	-
聽濤雅苑 \| 10座 11樓 B室 2026-02-25 註冊處成交	實1,054呎	$1,125 萬元 @ $10,674	+ 86.3%
聽濤雅苑 \| 2座 6樓 H室 2026-02-20 註冊處成交 3房	實760呎	$855 萬元 @ $11,250	- 9%
聽濤雅苑 \| 1期 10座高層 B室 2026-02-16 市場成交 3房	實1,054呎	$1,318 萬元 @ $12,505	-
聽濤雅苑 \| 2期 08座高層 A室 2026-02-12 市場成交 3房	實660呎	$835 萬元 @ $12,652	-