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穗禾苑位於沙田半山，毗鄰豪宅，是政府推行居者有其屋計劃中首批屋苑之一。苑內有不少單位環境極佳,可眺望沙田馬場，吐露港及沙田市中心。
苑內有遊樂設施及休憩場地，且設有蓋行人天橋連接屋苑購物商場。商場內各類店鋪應俱全，超級市場，街市，銀行及診所，使這個屋苑成為一個自給自足的小 ...

住宅

居屋

普通盤

1 個月前刊登

瀏覽人次#679

刊登:2026-01-27 | 更新:2026-02-27

電話 QRCode

售價

售 $395 萬元

已補地價 / 自由市場

按揭每月供款

$13,111 元

首期 $119 萬元, 按揭成數 70%

按揭利率 3%, 供款年期 25年

*以上價錢只供參考

建築面積

538 平方呎

呎價: @7,342 元

實用面積

473 平方呎

呎價: @8,351 元

地區屋苑

穗禾苑

新界火炭

座數及單位: 慶盛閣(BLOCK E) 中層 (低層-/36樓)

屋苑樓齡: 45 年

查看穗禾苑屋苑成交價、圖則等資料

單位樓層

中層

房間及浴室

2 房 1 浴室

廚房類型

梗廚

小學校網

相關樓盤

91校網(沙田區)

中學校網

相關樓盤

沙田區(NT7)

物業地址

穗禾路10號

穗禾苑巴士總站( 巴士站 )

2分鐘步行

火炭村, 火炭路( 巴士站 )

4分鐘步行

火炭村( 巴士站 )

4分鐘步行

公司地址: 沙田穗禾苑商場G2號地舖

公司牌照號碼: C-018767

https://www.28hse.com/agent/6062

售盤: 3 租盤: 4

代理個人牌照號碼: S-236833

致電 Whatsapp

代理個人牌照號碼: E-019203

致電 Whatsapp

$300萬 - $500萬

$365萬 - $488萬

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
穗禾苑 \| 詠興閣(BLOCK J) 5樓 9室 2026-03-04 註冊處成交 2房	建537呎	$360 萬元 @ $6,704	+ 260%
穗禾苑 \| 慶安閣(BLOCK F) 6樓 5室 2026-03-03 註冊處成交 3房	建703呎	$490 萬元 @ $6,970	+ 476.5%
穗禾苑 \| 詠茂閣(BLOCK G) 6樓 8室 2026-03-03 註冊處成交 2房	建626呎	$386 萬元 @ $6,166	-
穗禾苑 \| 豐裕閣(BLOCK A) 21樓 2室 2026-02-20 註冊處成交 2房	建626呎	$345 萬元 @ $5,511	+ 139.9%
穗禾苑 \| 豐年閣(BLOCK C) 31樓 3室 2026-02-13 註冊處成交 2房	實471呎	$366 萬元 @ $7,771	+ 144%
穗禾苑 \| 詠昌閣(BLOCK H) 12樓 10室 2026-02-10 註冊處成交 2房	建468呎	$310 萬元 @ $6,624	+ 785.7%
穗禾苑 \| 豐逸閣(BLOCK B) 13樓 5室 2026-02-10 註冊處成交 3房	建703呎	$426 萬元 @ $6,060	-
穗禾苑 \| 慶宏閣(BLOCK D) 19樓 9室 2026-02-09 註冊處成交 2房	實471呎	$331.8 萬元 @ $7,045	+ 14.4%
穗禾苑 \| 詠興閣(BLOCK J) 低層 9室 2026-02-08 市場成交 2房	實472呎	$360 萬元 @ $7,627	-
穗禾苑 \| 豐年閣(BLOCK C) 21樓 1室 2026-02-06 註冊處成交 2房	建538呎	$375 萬元 @ $6,970	+ 326.1%