單位亮點
極高層開揚景：俯瞰城市繁華與遠山美景，視野無遮擋，採光充足。
方正實用間隔： 477 呎兩房設計，客飯廳比例勻稱，空間感十足。
精緻企理裝修：鋪設淺色大理石紋地磚，牆身潔淨，營造出簡約明亮的居家氛圍。
特色露台設計：客廳連接露台，不僅通風良好，更可隨時欣賞窗外景色。
優質浴室配置： ...

住宅

私人屋苑

信和

普通盤

2 個月前刊登

瀏覽人次#401

有景觀

望園景

望泳池景

刊登:2026-01-14 | 更新:2026-03-04

電話 QRCode

售價

售 $630 萬元

按揭每月供款

$20,912 元

首期 $189 萬元, 按揭成數 70%

按揭利率 3%, 供款年期 25年

*以上價錢只供參考

建築面積

637 平方呎

呎價: @9,890 元

實用面積

477 平方呎

呎價: @13,208 元

地區屋苑

海典灣

新界馬鞍山

座數及單位: 第一座低層 (8-19/39樓) G室

屋苑樓齡: 22 年

查看海典灣屋苑成交價、圖則等資料

入伙日期	2003-08-07
屋苑簡介	海典灣位於新界馬鞍山保泰街1號，發展商為信和集團，於2003年8月開始落成，由5座樓宇組成，共有911個單位。實用面積為378至1,336平方呎，屋苑內設有會所、泳池；交通便利，步行至港鐵時間約8分鐘，小學校網在89區，中學校區在沙田。
單位數目	911個
車位	533個
大廈座數	5座
發展商	信和

座向(客廳)

東

單位樓層

低層

房間及浴室

2 房 1 浴室

廚房類型

梗廚

小學校網

相關樓盤

89校網(沙田區)

中學校網

相關樓盤

沙田區(NT7)

物業地址

保泰銜1號

海典灣, 寧泰路( 巴士站 )

1分鐘步行

保泰街( 巴士站 )

1分鐘步行

海典灣( 巴士站 )

1分鐘步行

公司地址: 馬鞍山保泰街16號 We Go Mall 地下G03D號舖

公司牌照號碼: C-002313

https://www.28hse.com/agent/1764

售盤: 643 租盤: 77

余智亮 Jacky Yu 卡片

代理個人牌照號碼: S-157560

致電

廣東話普通話英文

$598萬 - $683萬

$720萬 - $1,223萬

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
海典灣 \| 第一座 25樓 E室 2026-03-11 註冊處成交 2房	實473呎	$658 萬元 @ $13,911	+ 148.3%
海典灣 \| 第二座 30樓 E室 2026-03-09 註冊處成交 2房	實476呎	$660 萬元 @ $13,866	+ 83.3%
海典灣 \| 第六座 9樓 F室 2026-03-02 註冊處成交 2房	實452呎	$550 萬元 @ $12,168	- 8%
海典灣 \| 第六座中層 F室 2026-02-26 市場成交 2房露台	實452呎	$625 萬元 @ $13,827	-
海典灣 \| 第二座 11樓 D室 2026-02-26 註冊處成交 3房	實686呎	$914 萬元 @ $13,324	+ 14.3%
海典灣 \| 第六座 29樓 D室 2026-02-09 註冊處成交 2房	實491呎	$647.8 萬元 @ $13,193	+ 64%
海典灣 \| 第六座 33樓 B室 2026-02-02 註冊處成交 2房	實490呎	$658 萬元 @ $13,429	+ 149.4%
海典灣 \| 第二座高層 E室 2026-01-28 市場成交 2房露台	實476呎	$660 萬元 @ $13,866	-
海典灣 \| 第三座 38樓 D室 2026-01-26 註冊處成交 3房	實671呎	$855 萬元 @ $12,742	+ 134.2%
海典灣 \| 第一座 26樓 A室 2026-01-13 註冊處成交 3房連車位	實687呎	$918 萬元 @ $13,362	+ 5%