**西九高鐵樞紐核心·南昌「匯璽2A期」低層2房名校網精裝靚盤**
想用約一線城市核心區預算，輕鬆擁有香港西九高鐵圈物業？此「**匯璽 2A期 2A座低層 C室**」，正是兼顧自住舒適、長線升值及穩健收租的優質選擇。
本單位實用**534呎**，精心規劃為**2房2浴室**間隔，方正實用，私隱度高，適合內地專才來港工作自住、跨境家庭、及中高端長線投資者配置港元資產之用。
**售價僅約：1,150萬港元**
同屋苑同間隔單位相比，此盤「**網上放盤呎價低約2.75%**」，屬「**網售底價靚盤**」，為精明買家提供更高議價及升值空間。
**單位及屋苑亮點：**
- 實用面積：**534呎**，兩房兩浴設計，照顧夫妻＋一孩、陪讀家庭或港人／內地配偶組合需要
- 樓齡：約**8年**，屬新式大型綜合屋苑，外觀企理，設施現代
- 間隔：**2房2浴室**，減少搶廁所情況，長者同住或保姆同住亦相當合適
- 屋苑設施：尊尚會所、泳池、兒童遊樂設施、餐飲配套，加上**基座商場**，真正「足不出戶已可滿足日常所需」
**學校及教育優勢（適合為子女鋪路的家庭）**
- 小學名校網：**40校網**，涵蓋多間人氣名校
- 中學：屬**深水埗區**，升學選擇多元，有利長遠教育規劃
**頂級交通樞紐（適合頻繁往返內地人士）**
- 港鐵**南昌站**步行約**2分鐘**即可到達，連接東涌線及西鐵綫，輕鬆往返尖沙咀、金鐘、機場及未來高鐵延線
- 屬西九龍大型鐵路樞紐圈層，對跨境商務人士尤其便利
**生活配套完善（下樓即享大型商場）**
- **V Walk**大型商場步行約**1分鐘**，匯聚時裝、餐飲、超市，生活品味與便利兼備
- **南昌公園**步行約**10分鐘**，假日散步、親子放電，綠化環境難得
**適合人群定位：**
- 內地中高收入家庭，為子女來港升學預先置業
- 來港工作的專業人士／高管，希望「上班快、生活便利、物業易出租」
- 長線投資者，重視鐵路物業、成熟商場上蓋、名校網及租務需求穩定的核心資產
物業編號: M 更新日期: 10/ 01/2025 ADA DENG S-601441 美聯物業代理有限公司牌照號碼 C-000982

**西九高鐵樞紐核心·南昌「匯璽2A期」低層2房名校網精裝靚盤**
想用約一線城市核心區預算，輕鬆擁有香港西九高鐵圈物業？此「**匯璽 2A期 2A座低層 C室**」，正是兼顧自住舒適、長線升值及穩健收租的優質選擇。
本單位實用**534呎**，精心規劃為**2房2浴室**間隔，方正實用，私隱度高 ...

住宅

私人屋苑

新鴻基

置頂盤

6 日前刊登

瀏覽人次#98

有裝修

單位特色

有景觀

雅緻裝修

近地鐵站

有露台

近大型商場

有會所

望開揚景

望園景

刊登:2026-01-10 | 更新:2026-01-10

電話 QRCode

售價

售 $1,150 萬元

按揭每月供款

$38,174 元

首期 $345 萬元, 按揭成數 70%

按揭利率 3%, 供款年期 25年

*以上價錢只供參考

實用面積

534 平方呎

呎價: @21,536 元

地區屋苑

匯璽匯璽(2A期)

九龍南昌

座數及單位: 匯璽(2A期) 2A座低層 (6-15/51樓) C室

屋苑樓齡: 8 年

查看匯璽屋苑成交價、圖則等資料

單位樓層

低層

房間及浴室

2 房 2 浴室

廚房類型

開放式廚房

小學校網

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40校網(深水埗區)

中學校網

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深水埗區(KL2)

物業地址

深旺道28號

深水埗南昌邨( 巴士站 )

2分鐘步行

富昌邨( 巴士站 )

2分鐘步行

南昌地鐵站( 港鐵站 )

2分鐘步行

公司地址: 九龍長沙灣荔枝角道833號昇悅居G03號地舖

公司牌照號碼: C-000982

https://www.28hse.com/agent/1762

售盤: 25 租盤: 16

鄧利群 Ada 卡片

代理個人牌照號碼: S-601441

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物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
匯璽 \| 匯璽II(3期) 3B座 38樓 D室 2026-01-15 註冊處成交 2房	實436呎	$1,000 萬元 @ $22,936	- 3.5%
匯璽 \| 匯璽II(3期) 3A座 33樓 B室 2026-01-12 註冊處成交 4房	實1,320呎	$3,180 萬元 @ $24,091	- 4.8%
匯璽 \| 匯璽II(3期) 5A座 15樓 B室 2026-01-09 註冊處成交 4房	實1,234呎	$3,100 萬元 @ $25,122	- 1.6%
匯璽 \| 匯璽(2A期) 2A座 23樓 B室 2026-01-09 註冊處成交 4房	實1,327呎	$3,140 萬元 @ $23,662	+ 7.6%
匯璽 \| 匯璽II(3期) 5A座 21樓 A室 2026-01-08 註冊處成交 4房	實1,509呎	$3,685 萬元 @ $24,420	- 5.1%
匯璽 \| 匯璽(2A期) 海鑽匯 15樓 B室 2026-01-08 註冊處成交 4房	實1,854呎	$4,500 萬元 @ $24,272	- 15.5%
匯璽 \| 匯璽(2A期) 1B座 19樓 G室 2026-01-08 註冊處成交	實352呎	$733 萬元 @ $20,824	-
匯璽 \| 匯璽(2A期) 2B座 31樓 K室 2026-01-08 註冊處成交 2房	實442呎	$1,090 萬元 @ $24,661	+ 4%
匯璽 \| 匯璽(2A期) 1B座 46樓 G室 2026-01-07 註冊處成交 1房	實352呎	$748 萬元 @ $21,250	+ 4.8%
匯璽 \| 3期匯璽ll 5A座低層 B室 2026-01-07 市場成交 4房	實1,235呎	$3,100 萬元 @ $25,101	-