河畔花園位於新界沙田市中心大涌橋路20-30號，發展商為恆基兆業，於1984年9月開始落成，由6座樓宇組成，共有1,584個單位。設有2房間隔，實用面積為242至269平方呎，屋苑內設有泳池、兒童設施、運動設施、餐飲設施；交通便利，步行至港鐵時間約7分鐘，小學校網在91區，中學校區在沙田。

住宅

私人屋苑

恒基

置頂盤

6 日前刊登

瀏覽人次#161

有景觀

有裝修

望山景

望園景

望開揚景

雅緻裝修

刊登:2026-01-09 | 更新:2026-01-09

電話 QRCode

售價

售 $350 萬元

按揭每月供款

$11,618 元

首期 $105 萬元, 按揭成數 70%

按揭利率 3%, 供款年期 25年

*以上價錢只供參考

建築面積

368 平方呎

呎價: @9,511 元

實用面積

242 平方呎

呎價: @14,463 元

地區屋苑

河畔花園

新界沙田

座數及單位: B座低層 (4-13/36樓)

屋苑樓齡: 41 年

查看河畔花園屋苑成交價、圖則等資料

入伙日期	1984-09-28
屋苑簡介	河畔花園位於新界沙田市中心大涌橋路20-30號，發展商為恆基兆業，於1984年9月開始落成，由6座樓宇組成，共有1,584個單位。設有2房間隔，實用面積為242至269平方呎，屋苑內設有泳池、兒童設施、運動設施、餐飲設施；交通便利，步行至港鐵時間約7分鐘，小學校網在91區，中學校區在沙田。
單位數目	1,584伙
大廈座數	6座
發展商	恒基
物業管理公司	恒益物業管理有限公司

座向(客廳)

東北

單位樓層

低層

房間及浴室

1 房 1 浴室

廚房類型

梗廚

廚房煮食模式

明火煮食

小學校網

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91校網(沙田區)

中學校網

相關樓盤

沙田區(NT7)

物業地址

大涌橋路20-30號

麗豪酒店, 大涌橋路( 巴士站 )

2分鐘步行

田園閣( 巴士站 )

2分鐘步行

沙田圍巴士總站( 巴士站 )

2分鐘步行

公司地址: 沙田中心第三層9號舖

公司牌照號碼: C-000982

https://www.28hse.com/agent/2407

售盤: 26 租盤: 3

彭成昌 Thomas Pang 卡片

代理個人牌照號碼: S-195141

致電 Whatsapp

廣東話普通話英文

$370萬 - $400萬

$330萬 - $430萬

$358萬 - $420萬

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
河畔花園 \| C座 18樓 1室 2026-01-12 註冊處成交 2房	實269呎	$322 萬元 @ $11,970	- 15%
河畔花園 \| D座 11樓 2室 2026-01-07 註冊處成交 2房	實269呎	$365 萬元 @ $13,569	- 26.4%
河畔花園 \| B座 14樓 4室 2026-01-07 註冊處成交 2房	實242呎	$310 萬元 @ $12,810	-
河畔花園 \| F座 6樓 4室 2026-01-07 註冊處成交 2房	實242呎	$297 萬元 @ $12,273	- 0.3%
河畔花園 \| F座 6樓 2室 2026-01-06 註冊處成交 2房	實269呎	$353 萬元 @ $13,123	-
河畔花園 \| A座 16樓 3室 2025-12-29 註冊處成交 2房	實242呎	$333 萬元 @ $13,760	- 4.9%
河畔花園 \| 河畔花園 F座低層 2室 2025-12-22 市場成交 2房	實269呎	$353 萬元 @ $13,123	-
河畔花園 \| E座 13樓 4室 2025-12-16 註冊處成交 2房	實242呎	$318 萬元 @ $13,140	-
河畔花園 \| D座 31樓 8室 2025-12-16 註冊處成交 2房	實242呎	$361.8 萬元 @ $14,950	- 23%
河畔花園 \| F座 16樓 4室 2025-12-12 註冊處成交 2房	實242呎	$376 萬元 @ $15,537	- 4.3%