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住宅

私人屋苑

長實

普通盤

1 個月前刊登

瀏覽人次#457

有景觀

望山景

望園景

望開揚景

望泳池景

刊登:2026-01-27 | 更新:2026-03-02

電話 QRCode

售價

售 $868 萬元

按揭每月供款

$28,813 元

首期 $260 萬元, 按揭成數 70%

按揭利率 3%, 供款年期 25年

*以上價錢只供參考

建築面積

875 平方呎

呎價: @9,920 元

實用面積

665 平方呎

呎價: @13,053 元

地區屋苑

天宇海屋苑大廈

新界馬鞍山

座數及單位: 屋苑大廈 2A座高層 (20-30/30樓)

屋苑樓齡: 15 年

查看天宇海屋苑成交價、圖則等資料

入伙日期	2011
屋苑簡介	為馬鞍山的大型住宅項目。項目共提供1,143伙單位，當中有四分一(約280多伙)坐擁無敵海景，面積逾1,000平方呎，該批單位意向呎價超過一萬元。而在九月廿二日發展商公佈首批價單，涉及108伙，平均呎價6,438元，遠低於發展商初公佈的意向價一萬元。
單位數目	1143伙
車位	409個住客車位，30個訪客車位
大廈座數	6座大廈(第1至7座)及14座洋房
面積資料	標準單位： 4房2廳雙套房連儲物室：143伙 3房3廁連儲物室(1,025至1,107平方呎)：120伙 3房2廁連儲物室套廁(1030至1078平方呎)：119伙 3房2廁連儲物室(945至1,018平方呎)：608伙 3房2廁(875至914平方呎，沒有海景)：139伙特色單位(已計算在標準單位伙數內)：頂層分層「天宇大宅」(花園面積186至703平方呎)：48伙每幢第一層「海畔花園大宅」(連花園244至891平方呎)：25伙
發展商	長實

座向(客廳)

東南

單位樓層

高層

房間及浴室

3 房 2 浴室

廚房類型

梗廚

廚房煮食模式

明火煮食

小學校網

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物業地址

保泰街18號

恆輝街( 巴士站 )

2分鐘步行

保泰街( 巴士站 )

2分鐘步行

海典灣, 寧泰路( 巴士站 )

2分鐘步行

公司地址: 馬鞍山保泰街16號 We Go Mall 地下G03D號舖

公司牌照號碼: C-002313

https://www.28hse.com/agent/1764

售盤: 612 租盤: 63

代理個人牌照號碼: S-669315

致電

廣東話普通話英文

$815萬 - $1,080萬

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
天宇海 \| 屋苑大廈 6A座 6樓 A室 2026-02-25 註冊處成交 3房	實751呎	$870 萬元 @ $11,585	- 8.4%
天宇海 \| 屋苑大廈 7A座 28樓 A室 2026-02-20 註冊處成交 4房	實938呎	$1,280 萬元 @ $13,646	+ 53%
天宇海 \| 屋苑大廈 3A座 20樓 A室 2026-02-20 註冊處成交 4房	實956呎	$1,348 萬元 @ $14,100	- 3.2%
天宇海 \| 屋苑大廈 3B座 10樓 C室 2026-02-16 註冊處成交 3房	實743呎	$858 萬元 @ $11,548	+ 19.2%
天宇海 \| 屋苑大廈 2B座 9樓 B室 2026-02-13 註冊處成交 3房	實848呎	$1,030 萬元 @ $12,146	- 11.8%
天宇海 \| 屋苑大廈 3A座 30樓 D室 2026-02-12 註冊處成交 3房	實718呎	$940 萬元 @ $13,092	+ 53.2%
天宇海 \| 屋苑大廈 2B座 21樓 D室 2026-02-11 註冊處成交 3房	實666呎	$828.7 萬元 @ $12,443	+ 35.2%
天宇海 \| 屋苑大廈 3A座 25樓 A室 2026-02-11 註冊處成交 4房	實956呎	$1,270 萬元 @ $13,285	+ 18.1%
天宇海 \| 屋苑大廈 6B座 19樓 C室 2026-02-06 註冊處成交 3房	實751呎	$865 萬元 @ $11,518	+ 31.5%
天宇海 \| 屋苑大廈 2A座 26樓 B室 2026-02-03 註冊處成交 3房	實820呎	$1,088 萬元 @ $13,268	+ 19%