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新蒲崗- 悅庭軒


悅庭軒兩房放盤
(已售)
放盤編號: 5382
座數及單位: 1座
層數: 中層
出讓分類: 私人出讓
叫價: $ 273 萬  ( 悅庭軒成交紀錄 )
呎價: $ 4731
房間數目: 2
建築面積(呎): 577
實用面積(呎): 454
樓齡(年): 9
放盤分類: 樓盤
每月管理費: $ 701
物業地址: No. 1 Lung Poon Street, Diamond Hill, Kowloon
瀏覽人次: 724
日期: 2008.08.14 AM.10:47
記錄更新 : 2008.08.18 PM.02:33
放盤到期: 2008.11.12 AM.10:47
(放盤已過期，請業主到會員區續期)

悅庭軒

單位景觀及裝潢
中層單位向東南，飽覽開揚山景，志蓮淨苑，南蓮園池及斧山道運動場，遠眺更可望彩虹及秀茂坪一帶，無論日夜景致都屬屋苑最靚景觀。

建築面積577呎，實用 面積454呎， 兩房兩廳設計，鑽石形客廳及方正飯廳,設有對流窗，光猛通風，兩房亦方正好用，一廚一洗手間，簡約設計，裝修新淨，洗手間更在浴缸上加裝浴屏，保持浴室地面乾爽及加裝吊櫃，增加儲物空間，全屋不設入牆櫃，方便新業主自由配置傢俱。即買即住!

屋苑設施:
屋苑管理非常出色，多次獲獎。管理員盡責，住客必須使用智能卡進出，訪客更要登記後才能上樓，保安非常嚴謹。每到節日， 屋苑更會安排晚會或遊戲節目。平日亦有各式各樣的興趣班給大人和小朋友參加。

屋苑設有小型會所，分為閱讀區及兒童遊玩區。另有一健身室，內有單車機，跑步機，划艇機等健身器材。 屋苑更擁有一小公園，小橋流水及兒童遊樂設施。住客很喜歡早上在園內耍太極，帶BB矖太陽及散步。黃昏亦有不少住客在跑步。地庫設有停車場，非常方便。

管理費: 每月$701

交通：
步行3-5分鐘到鑽石山地鐵站，鄰近巴士總站，專線小巴總站，往返奧運站，九龍站，鴨脷洲，黃大仙，沙田，馬鞍山，大埔，清水灣，將軍澳，西貢各地，交通十分方便。

飲食及購物：
步行2-3分鐘即可到達區內最大之購物中心 - 荷里活廣場. 內有各式商店，如百佳超級廣場，酒樓，餐廳及戲院，生活所需一應俱全. 更可步行5-10分鐘到鳳德村街市或藥房選購日用品。

賣樓原因:
本人為一手業主，非常喜歡這屋苑，但BB出世後為方便照顧，需要住近一點居於港島的父母及兄弟姊妹 ! !


屋苑投資及保值能力：
悅庭軒為房協夾屋，擁有9年樓齡，屬區內較新物業.有別於居屋，間隔與私樓無異，從未試過需要維修。 因為港鐡沿線物業，抗跌力強，而且呎價比對星河名居便宜$1000/呎，但同樣享有交通便利及購物娛樂之方便 ，所以我們屋苑放盤量不多，向東南更是寥寥可數。租金更可達每月$10,000 ，大大抵銷供樓開支。
如有興趣，歡迎預約睇樓

(地產經紀免問)
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