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西貢/將軍澳- 怡心園


業主自讓--吉售--3房2廳2厕筍盤--房協私樓無需補地價, 私人會所
放盤編號: 4397
座數及單位: 3 座 23 B 室
層數: 高層
出讓分類: 私人出讓
叫價: $ 245 萬  ( 怡心園成交紀錄 )
呎價: $ 3117
建築面積(呎): 786
放盤分類: 樓盤
每月管理費: $ $ 850
物業地址: 將軍澳 -- 怡心園 3 座 23 B 室
瀏覽人次: 849
日期: 2008.05.29 AM.11:25
記錄更新 : 2008.09.11 PM.04:38
放盤到期: 2008.09.26 AM.10:20
(放盤已過期，請業主到會員區續期)

怡心園

怡心園

最近8/5成交3座7樓B室,低層向西北內園近樓景, 成交價243萬,樓市比3/4月已回升! 此屋苑用家主道,價錢硬淨,盤源賣一個少一個,有意者快,建議如從未看過此屋苑者宜找地產代理預先查詢或參觀其他實盤作比較.

3房2廳2厕, 單邊向東光猛開揚遠景觀(寶康公園,坑口及遠樓景), 出入最方便的一座,唯一升降機可直達地下隊道口及平台, 不需lift 轉lift慳時間.全屋包電器4冷氣機,雪櫃洗衣機3頭煤氣爐微波爐, 超企理90%新樓一樣! 即買即住!
會所設施: 健身室,燒烤埸,田園種植,私人平台花園,管理保安嚴密, 環境清優, 旺中帶靜!
自住勁抵!

收租淨回報高超過6.5%pa
假設首期30%=750000
每月收租12000
每月供款=6915 (30年, 利率2.5%pa)
管理費及差嚮每月1250
扣除所有開支之每年淨收入:
(12000 - 6915 -1250) X 12 = 46020
以首期作本金之淨回報率每年:
46020除以750000=~6.1%pa
還未計算潛在樓價升幅保守估計平均每年約3-5%( 絕對低水!)
用戶名: Lily Cheng   放盤數目 (1)  
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聯絡電話: 60514048

留言數目: 2
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Mr Chan   |   2008.09.11 PM.04:38     IP:203.78.95...
可以安排睇樓嗎？current price asking is what? this Sat or Sunday pm ok?
please contact my e-mail

kiman02@hotmail.com

muffin   |   2008.05.30 PM.04:39     IP:218.102.107...
我手上的美聯物業資料所示，三座B單位窗台係向西北，望第2第5座內園樓景的，由25樓起沒有A單位，所以對流窗才望向東南，可否澄清一下，謝。
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