沙田/大圍- 銀禧花園

銀禧側皇644呎正馬場東南河景靚裝

放盤編號:	1024
座數及單位:	d
層數:	中層
出讓分類:	私人出讓
叫價:	$ 158 萬 ( 銀禧花園成交紀錄 )
房間數目:	2
瀏覽人次:	2268
日期:	2007.02.13 PM.02:45
記錄更新 :	2008.05.04 PM.05:01
放盤到期:	2008.08.10 PM.10:45 (放盤已過期，請業主到會員區續期)

銀禧花園

銀禧側皇644呎正馬場東南河景靚裝,25呎長廳,1分鐘到火車站,小巴巴士站,有車位供應,兩個街市,及駿景園廣場,及泳池,網球場設施

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Emily | 2008.05.04 PM.05:01 IP:58.153.86...

其實沙田區對正馬場的屋苑，只有駿景園和碧濤花園三期。御龍山和銀禧，只是離遠打斜望到馬場，它們對正的是馬會宿舍和奧運馬術場地。8月之後，場地會交還體院重建，到時會興建多用途大樓，御龍山和銀禧的景觀或會受阻。

御龍山、銀禧和駿景園向馬場方向有大埔公路(沙田段)的噪音，要留心。向九肚山方向見到的盡是火炭工廠和貨倉，而非翠綠山景。

火炭區欠缺大型商場，銀禧街市很多商户已搬離，駿景園商場又細，而御龍山的規劃大綱中，只預留少量面積作商業用途，火炭居民一般都傾向往沙田市中心吃喝購物。朋友在信和做則師，他說發展商根本不會在火炭區建大型商場，因為沙田已有此類設施，火炭商場不可能有跨區客。

火炭區巴士線很少，選擇根本不多。御龍山、銀禧和駿景園，在火車路軌上，有噪音之煩腦。御龍山會有行人天橋接駁火車站，但根據大綱圖，天橋只會到樂景街行人路終結，根本不會進入火車站。

總之火炭區不同跑馬地，屬工業區，人流多是藍領工廠職員，不能當豪宅區售; 而且火炭區又欠缺大型商場，就算廚房用高級設備(給菲傭用吧)，也未能彌補!

御龍山睡房的面積極細, 大部份面積去了窗台. 買90年代的舊樓 (例如駿景園和沙田碧濤花園) 更好 !

kwan | 2008.02.17 PM.01:43 IP:218.102.128...

是否已出售, 可否email相看看aple33@email.com

hillchoy@yahoo... | 2007.12.17 PM.08:31 IP:202.92.163...

I' interested in your flat, please contact Ms. Lai # 9666 7180

Miss Lee | 2007.12.13 AM.11:57 IP:210.5.166...

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william | 2007.09.22 AM.02:29 IP:218.250.212...

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