抵押，在銀行或地產界稱為按揭(至於點解叫按揭, 可能係英文"Mortgage"一字音譯為中文按揭)，是指提供私人資產（不論是否為不動產）作為債務擔保的動作，多發生於購買房地產時銀行借出的抵押貸款或在典當商折現非不動產的物品。
一般，借款可以分為「有抵押借貸」和「無抵押借貸」兩種，而抵押就是屬前者。
有抵押借貸,抵押的物品可能是：
* 有價值的証券、定期存款單、債券、股票等。
* 房屋、土地、船隻、飛機等。
* 貴金屬、黃金、珠寶鑽石等。

按揭借款有抵押品，若果過期不還錢，沒收抵品，或作拍賣，例如銀主盤。

在銀行或地產界 - 樓宇按揭貸款是指借款人（購房人）在向房地産開發商購買房産時，自己先交首期房款，其余部分由銀行貸款墊付，並用所購買的房産權益作爲抵押、由開發商提供連帶責任擔保或由其他單位或個人提供擔保、按月償還貸款本息（月供）的一種貸款方式。

申請一手樓住房按揭貸款有何要求？

申請一手樓宇按揭貸款的前提是所購樓宇的售樓商（發展商）已在有關銀行申請了樓宇按揭額度，並與該銀行簽定了樓宇按揭額度協議。一般香港的樓盤發展商開售樓盤前，會先找各大銀行估價，以避免業主上會時估價不足。
但香港也曾試過由於發展商開價太進取，使新盤估價不足。

3.	辦理樓宇按揭貸款的流程？
	當你物色到適合的物業，於簽訂臨時買賣合約後，便可按手續向銀行申請按揭貸款 - 購房人在開發商處選樓，簽訂買賣合約，提交貸款申請及相關材料；律師審查；銀行審核；借款人簽訂借款文件，銀行放款；借款人辦理入戶手續。

申請按揭時，需準備甚麼文件?

客戶一般須提交下列文件副本予銀行辦理按揭申請 :

以個人名義申請

-	借款人及擔保人 (如適用) 之香港身份證或護照
-	臨時買賣合約 ( 新按 ) / 最近期還款過程表及最近三個月按揭供款紀錄 ( 轉按 )
-	銀行存摺或月結單顯示最近三個月薪金入賬紀錄
-	最近期稅單 / 最近期報稅表 / 僱主證明信

按揭年利率主要以什麼為基準 ?

樓宇按揭年利率一般以港元最優惠利率 (Prime Rate) 或香港銀行同業拆息 (HIBOR) 為標準。客戶可於網上查閱本行最近之港元最優惠利率或香港銀行同業拆息。

最高按揭成數為多少 ?

一般按揭計劃貸款額為物業估值之 70% 。但現時很多銀行亦提供 9 成半按揭計劃供客戶選擇。但按七成以上的貸款要另外申請按揭保險。