領都 (日出康城)( Le Prestige )新盤追蹤 • 香港屋網

領都 (日出康城) 業主優惠

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領都 (日出康城)檔案

物業地址	將軍澳86區日出康城第 2 期 A 發展項目
發展商	長實
開盤價	港幣 $4690 / 平方呎
最新走勢	2009年10月21日領都2期料快將獲批預售文件，最快下月有機會開售，該盤提供1,416伙，全屬三、四房大戶，料售價主要參考第1期約5,000元的平均呎價
售樓地址及示範單位	示範單位在尖沙咀港景匯商場2樓。1,300呎及其它示範單位，開始全面開放參觀。
樓盤官方網圵	http://www.leprestige.com.hk
屋苑討論區	http://www.lohas-park.com
預計入伙日期	2010年 6月
單位面積及間格	約900 至 1,300平方呎 (實用率︰79.4%) 3房(1套房) , 3房(1套房)+多用途房 , 3房連1套房及多用途房(內設廁所) , 4房連1套房及多用途套房(另化妝間)
住宅樓層高度	約9呎2吋
管理費	每呎管理費︰2.15元
物業總數	領都: 首期 1688 伙
車位數目	905 個
每層數目	8 伙
物業座數	10座 (先推4座)
最高層數	第1座 8樓-65樓，第2、3及5座 8樓至70樓，隔火層27樓及50樓
會所及康樂設施	首都及領都各自設有獨立會所，住戶不可共用。共有5座的首都，名為Premier Club的會所面積達12萬平方呎，設有6大主題區域，包括專為女士而設的尊屬私人天地——維納斯專寵世界及為住客作私人池畔派對的池畔園林讌樂屋等。由10座組成的領都，單位數字比首都多一倍，而會所面積亦大一倍半。名為「銀河王國」的園林會所，面積達30萬平方呎，亦設有6個專區，室內外設施逾60項，包括4個泳池及3個按摩池、豪華享樂廳、以春夏秋冬設計的琴室及VIP電影館等。
物業特色	物業間隔: 3房(1套房) , 3房(1套房)+多用途房 , 3房連1套房及多用途房(內設廁所) , 4房連1套房及多用途套房(另化妝間)。
交通狀况	交通︰港鐵康城站年中通車距離首都約5分鐘步程的康城站可望配合年中入伙時通車。港鐵表示，康城站啟用後，將軍澳綫由北角站開出的列車，在繁忙時段每開出4班車，便有3 班前往寶琳終點站，另外一班經將軍澳站到康城站。繁忙時間將軍澳綫乘客在油塘候車，只需2分30秒，將來由康城站到中環站，車程為34分鐘。
周邊配套	設施︰20萬呎中央公園、50萬呎商場等設計師將這片新開發土地打造成成環保社區，更引入LOHAS生活新概念。據悉，日出康城將以人車分隔為原則，除幾條必須連接至大廈停車場的車路，以達至減少車輛造成的廢氣污染。區內大部分行人通道互相連接，全戶可以不用橫過馬路，不論天晴天陰亦可從容到達商場或區內外各處。其中約四成即13公頃面積（相等於兩個香港公園面積）將用作綠化及休憩用途。各期住宅將以多個大型園林公園分隔，座與座之間都有一定間距，同時亦有園景可賞。區內設有50萬呎商場、20萬呎中央公園及車站文化廣場等，儼如一個小社區。日出康城以人車分隔為設計原則，項目四周種有各式花卉、樹木，而首都在設計、建築上亦會融入多項「綠色」概念。單是一道中央通往屋苑馬路，發展商斥資$1.3億興建，道路兩旁設有雕塑點綴。該路只容許私家車、的士等車輛行駛，至於巴士及小巴等公共交通工具一律不得「入城」，以確保環境及空氣清新。

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