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領都 (日出康城) Le Prestige

領都 (日出康城) — 位於將軍澳日出康站。在日出康城的東南面,項目由10幢樓宇組成,提供約4,272個住宅。單位面積由557至1,804平方呎,包含5種間隔,總體以2房單位為主。消息指,單位已在 2009年第三季售罄。

付款方法

該盤提供三種付款方法 :

1. 選用建築期付款的買家,首期低至樓價一成半,可獲一年長成交期;
使用即供的買家,則可獲扣減百分之四樓價,若以早前公布的三房戶入場費四百五十萬元計算,即供付款入場價為四百三十多萬元。

2. 長實地產投資董事黃思聰表示,配合投資者及換樓客需要,領都新增特長成交期付款計劃,買家於明年六月底入伙前只需先付樓價15%作首期,入伙時可再付樓價 5%,並要求延長120天成交期,即成交期最長接近500天,該計劃需按定價多付3%,若買家於明年入伙時提早完成交易,將獲樓價1%回贈。
資料來源: (星島日報 7月15日)

3. 乘財富推出樓價25%二按,買家享免保費及免罰息優惠,全期息口為P(現為5.25厘),配合銀行提供樓價70%按揭,買家只需樓價5%可入市,並可節省一般95%樓按接近貸款額4%的按揭保費。

按揭優惠
發展商與渣打銀行合作2009年7月14日
渣打銀行個人銀行業務抵押貸款總監夏鳳英表示,現為領都買家,推出超級「0」按揭計畫,首三年息率為HIBOR加零息,以現時一個月HIBOR計算,息率僅零點零八厘,其後息率為HIBOR加零點八五厘,年利率上限為最優惠利率減一點七五厘,實際息率為三點五厘。至於按揭計畫未有設罰息期,首年更毋須利息支出,由銀行作出補貼。買家若持有Family Link戶口,可獲零點八厘的存款利息。

黃思聰再指,由於現時離項目正式入伙,尚有約一年的樓花期,若買家使用該按揭計畫,直至該盤入伙前,都毋須支付供款利息,發展商未有作出任何補貼。

長實助理營業經理何家欣表示,該計畫最高按揭成數達樓價九成半,當中二成半樓價為按揭保險,但同樣可享有上述的按揭息率,但首年零供款利息的優惠,只需用於一按的七成樓價。至於銀行亦會視乎買家還款能力,再決定會否批出九成半的樓按。

資料來源: (星島日報 7月14日)
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