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2017年04月: 平均成交呎價 $10121 2.73%   (上月:$9852)
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[樓市走勢] 樓市狂潮:買家困獸鬥 樓價逼破頂

2017年04月29日(Sat)
【樓市走勢】

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)昨日多項樓市數據出爐,全部都是新高。其中運房局公佈未來3至4年私樓供應量達9.6萬伙創新高,差估署3月份樓價指數達319.8點,除再創歷史新高外,按月升幅更擴大,急升逾2%,而一年累計勁升17.8%。坊間的中原CCL亦破歷史紀錄,報154.57點,按周升1.18%,是逾3個月以來最大升幅。市場人士指出,新增土地供應遠水難救近火,在辣招下二手盤源急跌,樓市已成為完全的賣方市場,買家有如困獸被逼互相搶奪有限盤源,導致樓價有升無跌。

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[新盤] 私樓潛在供應9.6萬伙新高

2017年04月29日(Sat)
【新盤】

香港文匯報訊(記者 梁悅琴、顏倫樂)樓價再破頂,運房局同日公佈未來三至四年私宅新供應量達9.6萬伙,亦續創新高,溝淡樓價連升12個月的驚嚇消息。差估署昨指,今明年私樓的預測落成量分別為17,122伙和19,526伙。根據政府截至2016年12月底就熟地上已開展或將會開展的私人住宅項目之初步估算,2019至2021年的總落成量預計約為6.47萬伙。換言之,在未來5年,平均每年將約有2.03萬伙私宅落成,較過去5年平均每年落成量1.2萬伙勁增約70%。新盤供應似乎源源不絕,但業界認為在二手市場貨源被鎖死下,新供應對後市影響不大,估計樓市仍會向上。

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[新盤] 未來四年內私人住宅單位提供數目

2017年04月29日(Sat)
【新盤】

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[樓市走勢] 專家:二手缺流通 難抑樓市升

2017年04月29日(Sat)
【樓市走勢】

香港文匯報訊(記者 顏倫樂、梁悅琴)運房局昨日公佈未來潛在供應量增加至9.6萬伙,新增一手供應似乎大增,但業界對於供應上升對樓價的影響卻不以為然。有業界人士認為,現時樓市由一手供應主導,二手住宅卻因缺盤的原因,交投處於低水平,情況並不健康,建議政府應推出措施,增加二手住宅的流通量,以免樓市長期處於「乾升」狀態。

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[樓市走勢] 微觀點:樓市似貨源歸邊細價股

2017年04月29日(Sat)
【樓市走勢】

官方樓價指數連升12個月,有業界人士認為在辣招鎖死二手盤源下,成交量偏少,目前樓市就有如貨源歸邊細價股一般,只需少量成交就可輕易推高樓價。

自港府2010年11月首度推出辣招以來,置業成本大增,二手住宅放盤量及成交量年年下跌。翻看2010年初沒有辣招的年代,藍籌屋苑太古城的放盤量仍有約1,000個,但最近已跌至不足300個,跌幅高達七成。現在大型屋苑一個星期可能只得幾宗成交,只...

[樓市走勢] 差估署樓價及租金指數

2017年04月29日(Sat)
【樓市走勢】...

[樓市走勢] 辣招令近年樓市呈乾升狀態

2017年04月29日(Sat)
【樓市走勢】...

[新盤] 賢文禮士首批96伙沽82%

2017年04月29日(Sat)
【新盤】

兩組客分4約掃4伙 最快今日加推

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)以低於市價20%開盤、位處名校網的九龍塘賢文禮士昨日下午推售首批96伙,消息指售出79伙,銷售率82%,當中購買2伙或以上大手客佔總成交約39%。由於已為現樓,投資客比例佔約一半,當中有兩組大手客以分4張合約形式各斥資約1.7億元掃4伙。發展商華懋銷售部總監吳崇武昨表示,最快今日加推,料會以先到先得方式發售。

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[新盤] 賢文禮士準買家心聲

2017年04月29日(Sat)
【新盤】...

[土地新聞] 葵涌蚊型工業地收6標

2017年04月29日(Sat)
【土地新聞】

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)葵涌永基路「蚊型」工業用地昨日截標,地政總署公佈收到6份標書,與去年8月區內另一幅工業地的標書數量相同。今趟入標的財團分別是宏安地產、建灝地產、信和置業、羅氏地產及億京等,其中信置、羅氏地產及億京均屬獨資。項目投資額不算高昂,市場估值約6.2億元至10.6億元,每方呎樓面地價約3,500元至6,000元。

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[按揭] 首季新取用按揭額大升86%

2017年04月29日(Sat)
【按揭】

香港文匯報訊 經絡按揭轉介市場總監劉圓圓指出,今年首季樓市在一手持續熱賣及二手交投活躍的支持下,3月新批出按揭貸款急增33.9%,整體按揭貸款數字改善,較2月好。金管局住宅按揭統計調查數據顯示,3月按揭貸款申請按月回升57.5%至15,603宗,新取用按揭貸款額錄得249.1億元及6,875宗,對比2月分別上升17.8%及16.1%。新批按揭貸款額按月升至369.64億元,宗數則升34.3%至9,940宗,當中涉及一手按揭貸款額75.33億元,按月上升9%;二手按揭額則升46.5%至190.36億元,宗數亦升47.5%至5,266宗。

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[工商舖] 翠華終止收購股東觀塘物業

2017年04月29日(Sat)
【工商舖】

香港文匯報訊 翠華(1314)早於今年1月發出通告指出,有意向集團5位控股股東收購位於觀塘之物業,即翠華集團中心樓宇,代價為2.55億元。不過,翠華再發公告指,集團已於昨日交易時段後訂立終止契據,買賣雙方同意終止有關收購協議。公告內並無解釋終止收購之原因,只表示終止收購協議符合翠華及其股東利益,亦不會對集團現有業務或財務狀況造成重大不利影響。

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[樓市走勢] 【樓市狂潮】樓價愈癲 港人愈吼

2017年04月28日(Fri)
【樓市走勢】

擔心遲買更貴 62%人估未升完

香港文匯報訊(記者 莊程敏)擔心遲買更貴,即使目前樓市位處頂峰,市民仍心急想入市。花旗一項調查顯示,62%受訪市民預料未來一年樓價續升,較去年第4季的43%大升19個百分點;23%人非常想買樓,比例創7年新高,較去年第4季升5個百分點。花旗提醒市民入市應量力而為,認為宜通過壓力測試,以免因估價不足或因息口上升而增加每月供款負擔,從而影響財務預算。

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[樓市走勢] 花旗市民置業意向調查

2017年04月28日(Fri)
【樓市走勢】

資料來源﹕花旗銀行 製表:莊程敏

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[新盤] 一手年吸2373億破紀錄

2017年04月28日(Fri)
【新盤】

香港文匯報訊 政府雖然不斷出招調控樓市,又大力打擊投資活動,但樓市仍如脫韁野馬,屢創新高,購買力更湧向一手市場。統計顯示,過去一年一手私樓註冊登記金額錄得破紀錄的2,373億元,佔整體市場比率攀升至約45%,創13年新高。即是樓市近乎每二宗成交,就有一宗屬一手新盤。

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[樓市走勢] 【微觀點】市民供到氣咳 地產界肥到着唔到襪

2017年04月28日(Fri)
【樓市走勢】

香港作為全球最難負擔樓價的地區之一,市民即使「絕食」零消費,也要19年才買到樓!不少青年人不夠首期上車,需要慈父慈母幫手,並準備退休前每月供樓供到氣咳。惟與此同時,地產界則賺到盆滿缽滿,肥到着唔到襪!

長實4個月套現140億元

觀乎不少地產商今年頭四個月賣樓成績經已爆晒錶,提早業績達標、超標話咁易。長實執行董事趙國雄昨日表示,集團今年首4個月賣樓套現達140億元,...

[新盤] 近3千新盤下月殺到

2017年04月28日(Fri)
【新盤】

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)新盤銷情旺,5月至少有約2,900伙新盤爭相登場。除遠東發展於沙頭角的尚澄已開價外,長實於荃灣西站的海之戀及建灝地產於啟德的天寰均是剛獲批預售樓花同意書,日內上載售樓書,部署5月開售。恒基地產於西營盤的翰林峰最快日內上載樓書,待下周佛誕(5月3日)後開價。

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[新盤] 計劃5月推售之新盤

2017年04月28日(Fri)
【新盤】

樓盤      單位數目

荃灣西站海之戀  970伙

啟德天寰     822伙

西環翰林峰    645伙

沙頭角尚澄    261伙

青龍頭逸璟•龍灣 198伙

合計       2,896伙

製表:記者 梁悅琴

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[新盤] 維港•星岸勁蝕五球

2017年04月28日(Fri)
【新盤】

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)當年熱賣紅盤,近日於二手市場却連環慘蝕收場。長實開售荃灣海之戀前夕,同系紅磡維港·星岸錄首宗蝕讓。

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[土地新聞] 中冶置業:港投地不會不計成本

2017年04月28日(Fri)
【土地新聞】

香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 近年內房商積極來香港投地發展,中冶置業香港執行董事兼總經理張豫接受本報記者訪問時表示,中冶置業香港在香港投地都會採謹慎樂觀態度,不會不計成本高價投地,公司寧願將資金投放於提升物業用料,打造品牌;並稱即將於本港發售的首個住宅項目荃灣青龍頭逸璟.龍灣會物美價優,售價會具競爭力。

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