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2017年03月: 平均成交呎價 $9723 4.63%   (上月:$9293)
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[樓市走勢] 超人看樓價:兩年內不跌

2017年03月23日(Thu)
【樓市走勢】

麵粉貴過麵包不切實際 地價太貴不會買

香港文匯報訊(記者 歐陽偉昉)香港樓價持續挑戰新高,長和系主席李嘉誠昨在業績會上表示,看不出未來一兩年的樓價會下調,因為買家購買力頗強,而香港是彈丸之地,土地供不應求,除了本地人買樓自住外,內地人同時會來香港買樓,形成樓價上漲。他指現時樓價高,勸喻市民「如果想炒樓,唔好搞」,不過自住者如果「收入和支出可以應付」,則應該買樓自住。

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[樓市走勢] 李嘉誠評香港樓市

2017年03月23日(Thu)
【樓市走勢】

■千萬不要炒樓,這個時候的樓價頗高,如果收入跟支出應付得來的話,是應該要買樓自住的

■我看不出最近的形勢下樓價會下跌,因每個買家的力量也很大,這是我衷心之言

■如能解決細單位的居屋或公屋問題,很多年輕人便不用擔心居住問題

■歡迎內地朋友來香港買樓,香港是一個外向的城市,希望香港能夠保持這個優點

■內地買家是用真金白銀買地,在一樣的條件下...

[樓市走勢] 長實投資物業重估前多賺16%

2017年03月23日(Thu)
【樓市走勢】

香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 長實地產(1113)重組後首份完整全年業績,長實地產全年收入增加19%至699億元,投資物業重估前盈利增加16%至180.32億元,重估後盈利則跌10%至13.83億元,純利則上升13%至194.15億元。每股盈利升14%至5.05元;末期息增9.5%至1.15元。

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[樓市走勢] 長實地產2016年度業績表現

2017年03月23日(Thu)
【樓市走勢】

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[土地新聞] 地王盤成本呎價3萬

2017年03月23日(Thu)
【土地新聞】

合景泰富:總投資230億 建4房以上單位

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)合資投得鴨脷洲利南道地皮後,合景泰富(1813)昨日首度披露項目的發展大計。合景泰富主席及執行董事孔健岷昨日預計,項目總投資額約230億元至240億元,以總樓面約76.2萬方呎計算,即每呎成本價約3萬元至3.15萬元,初步計劃興建300伙至400伙,最細單位面積約1,300方呎,間隔最少4房以上,另有10多間獨立單幢別墅,預料2020年後發售。

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[樓市走勢] 香港發展成本平過內地三因素

2017年03月23日(Thu)
【樓市走勢】

■ 香港利息成本較內地平

■ 香港買地涉及的稅項亦較內地少及低

■ 公司有美元境外債券,香港地產項目以港幣結算,可以賺匯兌

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[樓市走勢] 集團現金儲備逾257億

2017年03月23日(Thu)
【樓市走勢】

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)合景泰富昨日公佈業績,去年收入按年升6.3%,約達88.7億(人民幣,下同),純利按年微升1.4%至34.6億元,每股盈利與去年相若,約1.15元。惟公司派發末期息每股40分,按年增加38%,並且派發上市十周年特別股息每股11分。

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[新盤] 華懋會德豐預告新盤加價

2017年03月23日(Thu)
【新盤】

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)新盤繼續短兵相接,多個項目預告加價。華懋旗下大埔富.盈門數日內擬將餘下複式戶加價5%。昨日第三輪開賣的將軍澳MONTEREY,會德豐地產主席梁志堅更表示,日後加推單位「一定有得加」。

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[新盤] 中小型一手盤 內地客比例增

2017年03月23日(Thu)
【新盤】

香港文匯報訊 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇昨日指出,香港一手中小型住宅市場內地買家佔比例回升到一成半水平,但他們焦點仍然在一手豪宅市場。不過,他認為,今年香港整體樓市暢旺,本地買家湧現,內地買家比例將會被推低。

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[樓市走勢] 首季二手均價668萬 史上新高

2017年03月23日(Thu)
【樓市走勢】

香港文匯報訊 樓價反覆向上,今年首季(截至3月21日)二手住宅平均註冊額達668萬元,比起去年第四季升2.1%,創史上新高。至於居屋二手市場,平均註冊額亦再創新高,3月至今錄得411.6萬元,略高於2月全月的410萬元水平。

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[成交個案] 綠楊兩房550萬新高

2017年03月23日(Thu)
【成交個案】

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)各區屋苑持續破頂。荃灣綠楊新邨剛亦誕生兩房新高成交,美聯梁仲維表示,屋苑K座高層6室,實用面積約445呎連租約,以約550.8萬元成交,實用呎價約12,378元,買家為一名同區客。原業主於2013年12月以約395萬元購入物業,是次轉售賬面賺約155.8萬元,物業升值約39%。屋苑本月暫錄得約5宗成交,實用均價約12,566元。

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[商場宣傳] 屯門市廣場首季表現「可喜」

2017年03月23日(Thu)
【商場宣傳】

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)信和置業租務部總經理陳欽玲昨日預計,屯門市廣場今年首季1月至3月營業額料逾23億元,按年升8%,同期人流升10%,首季表現屬「可喜現象」。

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[土地新聞] 央企睇內房:對手出價不低

2017年03月22日(Wed)
【土地新聞】

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)中資最近在香港積極出高價投地,令外界側目。但作為中資央企的保利置業(0119)卻未有參與最近一次啟德投地,被問到是否對該區發展產生疑問,公司董事總經理韓清濤昨天坦言:「我們沒有懷疑,只是沒有信心能拿得到。」他又指作為央企不能拿地王,以後會通過其他方式如合作獲取香港土地。那是否也覺得海航投資出價很高?他說:「反正是不低。」

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[拍賣] 恒地舊樓強拍殺出「程咬金」

2017年03月22日(Wed)
【拍賣】

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)恒地作為大業主持有87.5%業權的石硤尾耀東街5至6號舊樓昨日進行強制拍賣,出現難得一見的競爭場面。永倫集團派出代表出價爭地,地盤最終經過15口叫價後由恒地以1.064億元奪得,較底價9,240萬元高1,400萬元或15.2%。恒地執行董事黃浩明於拍賣後坦言:「由我哋有強拍開始,今次係第一次有人同我哋爭。」

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[新盤] 中環新盤1房入場費1176萬

2017年03月22日(Wed)
【新盤】

新地匯璽加推 大手客門檻增至7500萬

香港文匯報訊(記者 吳靜儀、梁悅琴)新盤火熱爭開盤及加推,太古地產前主席簡基富私人持有的The Development Studio(tds)昨日公佈以貼市價推出中環28 Aberdeen St首批30伙。tds發展及投資部主管黃翊律昨指,單位折實平均呎價34,397元,407方呎的入場單位折實1,176萬元。另外,新地及嘉華國際昨亦分別加推旗下南昌站匯璽及啟德嘉匯單位,涉及207伙及136伙。

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[新盤] 部分新盤部署

2017年03月22日(Wed)
【新盤】

中環28 Aberdeen St

首張價單30伙,折實平均呎價34,397元,407方呎單位折實入場費1,176萬元

南昌站匯璽

原價再加推207伙,折實平均呎價21,881元,買家再享1.5%現金回贈,本周六進行次輪銷售,推售312伙

將軍澳MONTEREY

今日進行第3輪銷售,涉及168伙,截票累收約5,000票,超...

[新盤] MONTEREY今再開售 或同日加推

2017年03月22日(Wed)
【新盤】

香港文匯報訊(記者 吳靜儀、梁悅琴)會德豐地產於將軍澳MONTEREY今日進行第3輪銷售,推出168伙。會德豐地產常務董事黃光耀料有機會即日沽清及加推。

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呂志和:香港人力量不要小看

2017年03月22日(Wed)

香港文匯報訊(記者 張美婷)嘉華國際 (0173) 昨日公佈截至去年年底全年業績,該公司權益持有者應佔溢利上升1.3倍至31.8億元,扣除投資物業公平值收益的核心盈利,按年上升1.1倍至28.1億元。集團派末期股息13仙,全年派息每股18仙。主席呂志和於業績會上表示,中資企業以高價來港搶地,雖然令兩地發展商競爭加劇,但「有競爭先有進步」,認為不應小看香港人的力量。

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恒地物業銷售176億增10.8%

2017年03月22日(Wed)

香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)恒基系昨日公佈截至去年底全年業績,其中恒地(0012)期內純利錄219.16億元,按年增長約3%,每股盈利6.03元。撇除物業公允值變動等因素,期內基礎盈利為141.69億元,按年增29%,每股基礎盈利為3.9元。派末期息1.13元,較2015年同期的1.7元少派34%;每10股派送1股紅股。

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[成交個案] 新都城直迫1000萬

2017年03月22日(Wed)
【成交個案】

香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)將軍澳新都城造價直迫千萬元。中原地產伍錦基指,新都城2期4座高層H室,面積735方呎,最初開價960萬元,現反價至屋苑歷史新高價965萬元易手,呎價13,129元。

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