御凱累售70伙參觀旺場

2008 年 10 月 12 日 (Sun)

御凱主打大單位，獲不少換樓客捧場。

(星島日報報道)信和旗下荃灣御凱以「開心用家價」推售，吸引市場目光，參觀持續出現人潮，昨單日共吸引一萬人參觀，並頻獲換樓客查詢，市場消息指，新盤昨日再沽出約六伙，累售約七十伙，其中該盤特色戶，獲買家洽購，呎價約一萬二千至一萬三千元，亦有兩批準買家，分別出價二千八百萬至三千萬元，購入全層單位。

　　消息指出，御凱於昨單日的參觀人次達一萬人，場內氣氛甚為熱鬧，用家查詢情況踴躍，不少買家更出動全家睇樓；就記者現場所見，售樓處內固然人頭湧湧，但在售樓處樓下，亦出現排隊人龍，於中午時高峰期，準買家平均排隊十五至二十分鐘參觀示範單位，而發展商派出大量保安維持秩序，令睇樓現場秩序保持良好。

　　消息又指，該盤於昨日約錄得六宗成交，買家以換樓客為主；美聯區域營業董事周志忠指出，荃灣屬發展成熟的區域，存在大量換樓需求，惟區內物業以細單位為主，僅得朗逸峯及萬景峯有大單位提供，但是次御凱以「開心用家價」推售，擁有海景優質之外，呎價貼近二手市場，加上提供的付款方法實用，故受到區內換樓客歡迎，因該盤鄰近西鐵，交通便捷，亦吸引不少外區換樓客入市。

　　消息人士指，該盤累售七十伙，隨着市場氣氛趨穩定，續有買家洽購該盤特色戶及大手洽購，其中複式戶獲出價每方呎約一萬二千至一萬三千元洽購，亦有兩批準買家分別出價約二千八百萬至三千萬元，洽購一座全層三個單位。

　　其中一名港島居兩房戶業主，有感御凱呎價合理，加上戶戶享有海景，故參觀後即時拍板入市，以七百一十三萬元，購入二座低層B室作換樓之用，單位面積一千二百六十一方呎，平均呎價約五千六百五十四元。

　　此外，一座高層B室，面積一千三百三十三方呎，以八百九十六萬元沽出，每方呎造價約六千七百二十二元，買家為青衣區換樓客，因睇好該區發展前景，加上物業質素及海景景觀吸引，故購入單位自用，以改善家人的居住環境。

　　該盤為吸引買家，提供多種付款方法，除了建築期付款之外，如買家選用即供付款方法，可享樓價半成的折扣，而發展商亦夥拍銀行為買家提供全期P減二點二五厘按息優惠（P為五點五厘），承按者更可與親友共享額外多一厘的存款優惠同時亦可獲百分之零點五現金回贈。

　　至於二手方面，因御凱推出後旋即成為焦點，吸走市場購買力，令區內二手交投放緩。由信和發展市區重建項目御凱，由兩座樓高四十五層的住宅大廈組成，共提供二百五十六個單位，該盤單位將主打三房以上的間隔，當中包括約九百七十二方呎的三房另多用途房間隔；一千二百六十一至一千三百三十三方呎四房另工人套房間隔，以及逾一千五百方呎的四房雙套房另工人套房間隔。

　　配套方面，該盤設二十萬方呎購物商場，另有蓋行人天橋往港鐵荃灣西站及荃灣站，擁雙鐵優勢，加上九龍南綫入伙時通車，十三分鐘直達九龍西站、十五分鐘抵尖東站；該盤臨海而建，單位設連環保露台，戶戶向海，坐擁環迴中環維多利亞港、藍巴勒海峽、汀九橋及昂船洲大橋海景。