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2017年06月: 平均成交呎價 $10418 0.83%   (上月:$10332)
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[新盤] 4新盤2569伙下月大混戰

2017年06月29日(Thu)
【新盤】

Genova累收4264票 愛炫美明日開價

香港文匯報訊(記者 梁悅琴 蘇洪鏘)回歸月新盤趕登場,7月份至少有四個新盤合共2,569伙推售。新地於元朗PARK YOHO Genova率先於七一開售首批234伙,長實的荃灣海之戀•愛炫美明日開價,首張價單不少於288伙,最快下周賣樓。九龍建業於西營盤63 Pokfulam 最快明天上載售樓書,料下周開價,首批約70伙,預期7月中旬開售。

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[新盤] 7月計劃推售新盤

2017年06月29日(Thu)
【新盤】

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[成交個案] 豪宅追落後 畢架山峰創新高

2017年06月29日(Thu)
【成交個案】

香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)豪宅樓價追落後,市場消息指,九龍塘畢架山峰5座一個頂層連天台單位,實用面積1,836方呎,連1,761方呎天台、以及579方呎平台,以約7,800萬元成交,折合呎價42,484元,造價及呎價均創屋苑分層新高。

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[樓市走勢] 美聯料樓價下半年升3%

2017年06月29日(Thu)
【樓市走勢】

香港文匯報訊(記者張美婷)美聯物業首席分析師劉嘉輝昨日於股東周年大會後表示,今年一手物業成交理想,上半年一手成交約9,500 宗,較去年同期約5,600宗有較大的升幅,惟外圍因素影響,預測下半年一手成交升勢開始放緩,樓價升幅只有3%至5%,而政府亦未必再「加辣」。

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[成交個案] 峻瀅低水 2房租1.48萬

2017年06月29日(Thu)
【成交個案】

香港文匯報訊 美聯物業林志堅表示,臨近暑假,租賃交投趨升,居住環境清靜之將軍澳峻瀅II,租金相對市中心屋苑低水,吸引不少客戶承租。

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[工商舖] apm生意升8% 化妝品最旺

2017年06月29日(Thu)
【工商舖】

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)本港零售回暖,新鴻基地產(中國)董事馮秀炎昨表示,觀塘apm商場上半年錄約5,600萬人流,按年升10%,生意額約22億元,升8%。當中化妝品行業生意額升35%,珠寶鐘錶及餐飲行業則分別升10%,表現優於大市,反映零售「向上力好強」。

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[樓市走勢] 樓按收緊 代理樂觀情緒三連降

2017年06月29日(Thu)
【樓市走勢】

香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)反映前線經紀展望走勢的中原經紀人指數CSI最新報63.60點,連降3周共10.15點,進一步逼近60點水平。

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[工商舖] 波叔7.6億買尖沙咀舖

2017年06月29日(Thu)
【工商舖】

香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)資深投資者「舖王」鄧成波又再出手吸納核心區舖位。消息指,鄧氏新近購入尖沙咀彌敦道86至88號安樂大廈地下A1、A2、B及C舖連一、二樓,作價近7.6億元。地舖面積約2,690方呎,一、二樓面積共11,878方呎,合共面積達14,568方呎,按成交價計,折合呎價逾5.2萬元。物業目前有連鎖時裝店以每月160萬元承租,買家料享2.5厘回報。

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[新盤] 長實推過渡貸款 棄順逆按揭

2017年06月28日(Wed)
【新盤】

趙國雄:只屬草擬方案 非受政府壓力

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)前日長實地產投資董事郭子威聲稱擬與本港7間銀行商討合作,為荃灣海之戀•愛炫美提供順逆按揭,被市場批評違反安老政策原意。事隔一日,長實態度出現180度轉軚,其執行董事趙國雄昨表示,有關方案只是構思,集團決定不會推出此類計劃方案,又指煞停此按揭計劃並非受到政府壓力。一邊煞停,另一邊長實夥拍利嘉閣按揭及經絡按揭轉介推出為期6個月的過渡性貸款,協助換樓客資金周轉。

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[樓市走勢] 星展:父母儲蓄畀首期 港樓價穩升不跌

2017年06月28日(Wed)
【樓市走勢】

香港文匯報訊 (記者 歐陽偉昉、蘇洪鏘)荃灣海之戀.愛炫美前日提出擬提供順逆按揭,被社會人士批評違反安老政策原意,該草案亦於昨日緊急煞停。不過,「靠父幹」在本港樓價與收入嚴重脫節下,恐已成習慣。星展(香港)高級經濟師梁兆基昨日表示,父母幫助支付首期成為樓市「跌唔到」原因之一,後生一代買樓是「睇你父母有幾多saving(儲蓄)」,並指樓市最大的風險不是下跌,而是爆升20%。

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[新盤] 各區新盤最新動向

2017年06月28日(Wed)
【新盤】

項目       事項

海之戀•愛炫美 叫停順逆按揭草案,新推為期6個月的過渡性貸款,協助換樓客。

PARK YOHO Genova 收票暫超額登記16倍,首批234伙於本周六推售。

滿名山 終止買賣的四個單位大幅提價,加幅由23%至35%,本周六重售。

資料來源:綜合各發展商資訊

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[樓市走勢] 仲行:港中小發展商失競爭力

2017年06月28日(Wed)
【樓市走勢】

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)仲量聯行昨日發表的6月《住宅銷售市場報告》指出,金融管理局限制借貸措施,將令香港中小型發展商於土地市場失去競爭力,並料他們從政府招標購得的住宅地皮,將較2016年佔全數售出的住宅地皮48%顯著減少。

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[成交個案] 趙苑揸6年蝕6球沽

2017年06月28日(Wed)
【成交個案】

香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)市場出現罕見豪宅蝕讓,卓能早年拆售的薄扶林趙苑,有業主連雜費蝕逾600萬元離場。不過,非豪宅市場續錄新高成交,大圍金禧花園「沙士貨」呎價破頂之餘,天水圍嘉湖山莊車位亦再創屋苑新高,成交價達105萬元。

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[成交個案] 居二買賣兩連跌

2017年06月28日(Wed)
【成交個案】

香港文匯報訊 5月金管局第八次收緊樓按,窒礙部分用家入市意慾下,中原地產研究部昨日指出,5月居屋第二市場買賣成交暫時錄得148宗,總值6.47億元,較4月的155宗及6.80億元,分別下跌4.5%及4.9%,交投連續兩個月下跌。

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[土地新聞] 潤地11億奪贊善里宅地

2017年06月28日(Wed)
【土地新聞】

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)華潤系公司近期四出入貨,土地註冊處資料顯示,朗山企業公司剛以11.09億元向本地梁昌家族買入中環贊善里第1至4號。公司註冊處登記該公司的董事包括唐勇、俞建及趙卓英,前兩者與華潤置地副主席及執行董事姓名相同。另據悉,華潤系近日亦正以16.8億元洽購銅鑼灣糖街怡景商業大廈。

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坪洲興建中商場申改酒店

2017年06月28日(Wed)

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)雅居樂副主席陳卓賢及相關人士2015年以1.4億元向盧華購入的坪洲坪利路官地,現時正按今年3月獲批的圖則施工中。不過,陳卓賢等剛向城規會提交申請,打算將項目的商場中的大部分樓面改為酒店用途,提供49個房間。申請人解釋,現時於坪洲中心區域的「主要活動中心」所提供的商店樓面已足夠該區所需,指坪洲的商店需求不多,而酒店發展則可以吸引對離島特色旅遊有興趣的遊客。

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[新盤] 擺明靠父幹 新盤推順逆按揭

2017年06月27日(Tue)
【新盤】

發展商研新招吸客 按證公司稱不鼓勵

香港文匯報訊 (記者 梁悅琴)本港樓價高企,年輕人單靠工資想「上車」難如登天,故父母將棺材本拿出來,甚至將自住物業加按套現,資助子女「上車」已成香港樓市的「新常態」。長實為吸這批客戶入市,即將推售的荃灣海之戀.愛炫美擬與有份參與逆按揭的7大銀行,合作提供「順逆按揭一條龍」計劃。按揭證券公司則表明不鼓勵安老按揭借款人使用每月年金支付物業供款。

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[新盤] 海之戀之前推售時按揭及優惠計劃

2017年06月27日(Tue)
【新盤】

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[新盤] 【話你知】逆按揭物業 樓價上限1500萬

2017年06月27日(Tue)
【新盤】

所謂「逆按揭」,其實是按揭證券公司喺2012年推出「安老按揭計劃」,申請人士必須是年滿55歲以上的有樓長者,他們將自住的物業按予銀行,然後每個月取得一筆金錢作為生活費。

借款人或承繼人可贖回

根據按揭證券公司要求,申請人必須持有香港身份證,按予銀行的物業樓齡須為50年以下,申請人亦都可以揀10年、15年、20年的固定年期,又或者係終身每月收取年金,直到「逆按揭」到...

[新盤] 學者:靠父幹恐成習慣

2017年06月27日(Tue)
【新盤】

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)理工大學建築及房地產學系教授許智文表示,發展商推出「順逆按揭」計劃,旨在協助一批實力不足的年輕人入市,但變相係「以物業供物業」,名義上發展商有幫忙,採用逆按揭的確讓老人家可以繼續居住在單位內,但當中的風險必須留意,因為一家人所面對的整體風險上升,子女一旦經濟出現問題,父母由於正在逆按揭,無法有多餘能力協助,連自身生活亦有問題。

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