【按揭热线】联汇难脱鈎 楼按仍稳健

经络按揭转介首席副总裁曹德明

自去年社会事件，以至今年新冠肺炎疫情于全球大爆发，本港经济亦受到冲击，而美国早前更扬言将撤销香港特殊待遇地位，有关消息令小部分投资者出现担忧，当中最广受讨论的是有关港元及美元联系汇率会否脱鈎，以及美国禁止香港使用美元结算。有见及此，金管局于日前向公众作出解释，以释除市场上的忧虑。

联系汇率是自1983年由香港自设的制度，过往曾多次受到冲击，并不是由美国赋予的一个特殊待遇。而作为全球第三大美元外汇交易中心，本港自身的金融体系早与全球经济和金融体系紧密联系，所以本港的货币和金融体系不会因外国对香港的政策而有所改变。

外汇储备可抵御冲击

香港金融体系实力稳健、资本雄厚、资产质素良好、外汇储备规模亦十分充裕，最新的外汇储备资产为四千多亿美元，是相当于香港流通货币的6倍多，或港元货币供应M3约46%，其稳固的金融实力可抵御任何冲击。

此外，香港是国际资本进入内地市场的重要通道，而现时超过一半的外资金融及其他机构的中国内地股票和债券投资，均是透过香港去进行。对一众国际投资者及跨国企业，香港其独特优势和吸引力仍然是投资内地市场的首选渠道。

以上种种数据显示，相信能充分地向大众释除疑虑。笔者认为香港仍然拥有自身的优势，包括稳健的金融制度以及市场运作，在国际金融中心的独特地位仍是无庸置疑，而银行数据亦显示目前并没有大量资金流出港元或银行体系，港元汇率亦一直靠近强方兑换保证区，相信本港金融体制经得起今次考验。

全球「水浸」或流入香港

虽然部分市民或投资者对本港经济前景缺乏信心，但笔者认为「砖头」仍是一项自用保值的投资方法。现时拆息持续低企，楼市的刚性需求殷切，加上美国联储局早前公布，整体资产负债表规模已达至7.15万亿美元，不断创纪录以来的新高，预计美国未来将有机会继续扩张资产负债表规模。在全球「水浸」的情况下，资金有机会持续流入香港的银行体系。此外，金管局早前曾6度向市场注资，使现时本港银行体系结馀增加至近千亿港元。在港美息差持续收窄的情况下，加上热钱充斥市场，相信银行结馀将有望重过千亿水平，将有利楼按市场健康的发展。